底價 7 億總投資近百,三立拿下林口媒體園區 C、D 地上權

這次招標的C、D基地面積達13,248坪,只有三立影城一家廠商出手,據了解,在規劃方面,三立有部分要開發為自用總部,另外也有主題式影視商場等複合式聚落的規劃。
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Photo Credit:<a href="https://www.flickr.com/photos/92585929@N06/" target="_blank">Chi-Hung Lin</a>
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本文來自合作媒體聯合新聞網,經濟日報黃阡阡報導,INSIDE 授權轉載

新北市政府欲打造林口影視城,緊臨機場捷運 A9 站的第二期「林口國際媒體園區」全區總投資金額預估達 142 億元,其中 A、B 基地 50 年的地上權案,日前由三井、東森得標;C、D 基地的地上權案今年 2 月 27 日截標,據了解,由三立影城拿下,總投資金額上看 95 億元,得標權利金略高於底價 7.41 億元。

三立影城近年來已連續攻下三城,繼 2018 年 11 月以 26.6 億元價格買下楊梅味全埔心牧場後,今年 3 月初又入主南台灣野生動物園頑皮世界;最近再以超過底價 7 億元、總投資金額近百億元得標「林口國際媒體園區」C、D 地塊,顯見打造休閒娛樂產業的決心。

「林口國際媒體園區招商案」預計引進影視文創、娛樂休閒及生活支援服務性等產業,基地總面積 11.66 公頃,地上權期限為 50 年,首次招標全區 25 億元流標後,二次招商將權利金底價降為 19.7 億元,並切分 A、B、C、D 四區招標,依各基地條件不同,權利金分別介於 3 億至 9 億元不等。

這次招標的 C、D 基地面積達 13,248 坪(約 4.38 公頃),只有三立影城一家廠商出手,據了解,在規劃方面,三立有部分要開發為自用總部,另外也有主題式影視商場等複合式聚落的規劃,惟截稿前尚未得到三立與新北市政府回應。

值得一提的是,緊臨機捷 A9 站的二期「林口國際媒體園區」吸引不少大咖插旗,去年 12 月該區 A、B 基地由三井、東森攜手拿下,東森集團除要斥資百億元打造總部,也擬與華碩、廣達合作發展零售 AI 技術等;三井則是加碼投資,擴大林口三井 outlet 的腹地,全區未來發展備受看好。

至於第一期的「影視旗艦區」,七年前吸引民視、TVBS 進駐,但計畫推動上並不順利,包括 TVBS 遲遲未動工,民視新總部雖已落成啟用,但加碼新建的戶外影城卻沒有完成,甚至一度傳出有意要改為商辦大樓。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,兩園區位置相差甚遠,一期位置在林口新市鎮較深處,二期則緊臨機捷 A9 站,周邊除有三井 outlet 進駐,還有林口亞昕福朋喜來登飯店等,整體機能到位、人流穩定,二期招商也較容易吸引投資人目光。

責任編輯:Chris
核稿編輯:Mia



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